Estimation théorique
Rue Borderie,26500 Bourg lès Valence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Borderie,26500-Bourg lès Valence indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.291€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.291€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-lès-Valence (26058), comprenant 20459 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.291€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.291€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-lès-Valence (26058), comprenant 20459 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-03 | 4 | RUE BORDERIE | 3 | 76 | 50 | 91000€ | 1197€ |
2022-10-04 | 4 | RUE BORDERIE | 3 | 76 | 50 | 165000€ | 2171€ |
2022-03-03 | 5 | RUE CARNOT | 4 | 98 | 110 | 135000€ | 1378€ |
2020-12-23 | 3 | RUE CARNOT | 5 | 122 | 80 | 170795€ | 1400€ |
2021-06-25 | 15 | RUE DERIARD | 4 | 84 | 68 | 305000€ | 3631€ |
2021-01-21 | 14 | RUE DERIARD | 4 | 130 | 272 | 235000€ | 1808€ |
2021-09-03 | 16 | RUE CARNOT | 6 | 165 | 320 | 63765.5€ | 386€ |
2019-11-04 | 16 | RUE CARNOT | 6 | 165 | 320 | 130000€ | 788€ |
2023-01-12 | 21 | RUE DES REMPARTS | 3 | 42 | 40 | 60000€ | 1429€ |
2022-06-10 | 22 | RUE CARNOT | 4 | 100 | 295 | 180000€ | 1800€ |
2019-10-23 | 24 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 92 | 133 | 212100€ | 2305€ |
2021-08-27 | 9001 | IMP CARNOT | 2 | 52 | 40 | 161500€ | 3106€ |
2022-09-02 | 35 | RUE CARNOT | 3 | 42 | 77 | 108000€ | 2571€ |
2021-12-17 | 3 | RUE DES ENCLOSES | 4 | 120 | 123 | 169000€ | 1408€ |
2021-11-03 | 5 | RUE DES ENCLOSES | 2 | 64 | 71 | 70000€ | 1094€ |
2021-11-10 | 7 | RUE DES ENCLOSES | 2 | 39 | 55 | 36000€ | 923€ |
2019-09-27 | 25 | BD GENERAL DE GAULLE | 2 | 45 | 75 | 64000€ | 1422€ |
2021-10-21 | 25 | BD GENERAL DE GAULLE | 2 | 45 | 75 | 109000€ | 2422€ |
2020-06-19 | 4 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 105 | 135 | 220300€ | 2098€ |
2019-09-16 | 6 | RUE DE L UNIVERSITE | 5 | 92 | 129 | 200000€ | 2174€ |
2019-08-06 | 10 | RUE CENTRALE | 3 | 80 | 61 | 120000€ | 1500€ |
2022-10-17 | 7 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 90 | 72 | 272000€ | 3022€ |
2021-02-22 | 5 | RUE DE L UNIVERSITE | 2 | 60 | 33 | 48000€ | 800€ |
2020-12-18 | 9 | RUE CENTRALE | 4 | 115 | 56 | 220130€ | 1914€ |
2021-08-05 | 1 | RUE DE L UNIVERSITE | 4 | 189 | 220 | 195000€ | 1032€ |
2021-03-04 | 23 | IMP DES REMPARTS | 5 | 125 | 320 | 355720€ | 2846€ |
2020-05-13 | 15 | RUE DES ENCLOSES | 3 | 105 | 57 | 187000€ | 1781€ |
2022-10-11 | 18 | RUE DES ENCLOSES | 2 | 100 | 110 | 170000€ | 1700€ |
2021-08-03 | 6 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 122 | 122 | 161000€ | 1320€ |
2021-07-08 | 12 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 60 | 125 | 220340€ | 3672€ |
2021-06-10 | 5 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 96 | 70 | 120000€ | 1250€ |
2021-06-23 | 59 | RUE CARNOT | 4 | 110 | 97 | 166000€ | 1509€ |
2020-09-11 | 18 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 108 | 45 | 252000€ | 2333€ |
2023-03-31 | 56 | RUE CARNOT | 3 | 70 | 120 | 109500€ | 1564€ |
2019-11-14 | 29 | RUE DES ENCLOSES | 4 | 90 | 130 | 226710€ | 2519€ |
2023-01-19 | 14 | AV JEAN JAURES | 4 | 54 | 162 | 137000€ | 2537€ |
2021-09-28 | 29 | RUE DU GAZ | 3 | 59 | 45 | 145000€ | 2458€ |
2021-07-07 | 8 | AV JEAN JAURES | 4 | 84 | 222 | 135000€ | 1607€ |
2019-06-13 | 9 | QUAI THANNARON | 3 | 140 | 155 | 278700€ | 1991€ |
2021-04-06 | 68 | RUE CARNOT | 5 | 111 | 53 | 150000€ | 1351€ |
2021-06-03 | 42 | BD GENERAL DE GAULLE | 3 | 75 | 110 | 227410€ | 3032€ |
2021-05-20 | 73 | RUE CARNOT | 4 | 72 | 70 | 70000€ | 972€ |
2020-09-07 | 48 | QUAI DE LA LIBERATION | 7 | 240 | 0 | 66400€ | 277€ |
2022-03-28 | 10 | QUAI THANNARON | 5 | 100 | 0 | 194500€ | 1945€ |
2023-01-06 | 13 | AV JEAN JAURES | 6 | 101 | 236 | 150000€ | 1485€ |
2021-11-12 | 44 | BD GENERAL DE GAULLE | 6 | 120 | 312 | 335000€ | 2792€ |
2022-04-26 | 4 | COTE SAINT PIERRE | 4 | 90 | 173 | 280000€ | 3111€ |
2020-10-16 | 34 | AV JEAN JAURES | 3 | 85 | 150 | 244920€ | 2881€ |
2021-11-02 | 34 | AV JEAN JAURES | 3 | 85 | 150 | 258520€ | 3041€ |
2022-06-15 | 16 | RUE DU GAZ | 7 | 170 | 309 | 241800€ | 1422€ |
2022-07-13 | 6 | PAS JARDIN PAULIN | 5 | 82 | 630 | 288400€ | 3517€ |
2019-12-06 | 48 | QUAI DE LA LIBERATION | 7 | 240 | 578 | 408250€ | 1701€ |
2021-04-08 | 18 | RUE JARDIN PAULIN | 4 | 69 | 236 | 165000€ | 2391€ |
2021-04-23 | 44 | AV JEAN JAURES | 3 | 53 | 0 | 76000€ | 1434€ |
2020-12-29 | 25 | RUE CARTOUCHERIE | 3 | 55 | 192 | 120000€ | 2182€ |
2022-07-06 | 21 | RUE CHORIER | 4 | 73 | 222 | 255355€ | 3498€ |
2023-06-20 | 52 | RUE DES RESERVOIRS | 3 | 70 | 172 | 173250€ | 2475€ |
2022-03-09 | 1343 | RTE DES CHAUX | 4 | 80 | 130 | 207000€ | 2588€ |
2020-12-28 | 58 | IMP DU RESERVOIRS | 4 | 90 | 509 | 258000€ | 2867€ |
2022-11-10 | 20 | RUE CHONY | 3 | 43 | 340 | 159750€ | 3715€ |
2020-06-05 | 33 | AV MARC URTIN | 7 | 97 | 0 | 190000€ | 1959€ |
2019-05-28 | 34 | RUE DES RESERVOIRS | 4 | 68 | 286 | 220650€ | 3245€ |
2023-03-06 | 40 | AV MARC URTIN | 3 | 81 | 111 | 202900€ | 2505€ |
2020-02-24 | 31 | AV MARC URTIN | 4 | 71 | 150 | 129000€ | 1817€ |
2022-04-15 | 31 | AV MARC URTIN | 4 | 71 | 150 | 218500€ | 3077€ |
2022-05-20 | 7 | IMP LONGUEVILLE | 4 | 89 | 88 | 196000€ | 2202€ |
2021-09-22 | 11 | IMP LONGUEVILLE | 3 | 96 | 0 | 200271€ | 2086€ |
2020-11-27 | 4 | RUE CARTOUCHERIE | 3 | 40 | 196 | 191160€ | 4779€ |
2020-08-17 | 18 | BD DU CIRE | 5 | 118 | 384 | 413060€ | 3501€ |
2021-06-21 | 34 | QUAI THANNARON | 5 | 70 | 157 | 235000€ | 3357€ |
2019-07-17 | 21 | AV MARC URTIN | 3 | 65 | 115 | 226500€ | 3485€ |
2023-06-19 | 2 | RUE DES CHALETS | 5 | 120 | 642 | 514000€ | 4283€ |
2019-09-12 | 4 | RUE DUPONT | 3 | 72 | 72 | 116000€ | 1611€ |
2021-04-28 | 9 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 109 | 73 | 205000€ | 1881€ |
2022-07-06 | 26 | RUE DE VERDUN | 6 | 116 | 489 | 235000€ | 2026€ |
2020-06-26 | 76 | RUE DES ENCLOSES | 7 | 151 | 435 | 285000€ | 1887€ |
2020-05-15 | 9 | RUE BARNAVE | 4 | 95 | 205 | 198250€ | 2087€ |
2021-04-02 | 19 | RUE ROGER SALENGRO | 1 | 52 | 0 | 95000€ | 1827€ |
2021-04-19 | 75 | RUE DES ENCLOSES | 5 | 137 | 118 | 199690€ | 1458€ |
2019-06-14 | 17 | RUE DE VERDUN | 3 | 110 | 166 | 189850€ | 1726€ |
2021-10-07 | 17 | RUE DE VERDUN | 4 | 74 | 557 | 170000€ | 2297€ |
2020-09-29 | 40 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 68 | 111 | 203160€ | 2988€ |
2020-12-14 | 14 | RUE JEAN VALLERNAUD | 4 | 109 | 386 | 197500€ | 1812€ |
2021-02-24 | 10 | RUE JEAN VALLERNAUD | 4 | 109 | 299 | 200910€ | 1843€ |
2022-06-16 | 17 | RUE DES CHALETS | 4 | 104 | 212 | 297000€ | 2856€ |
2019-07-23 | 17 | RUE DES CHALETS | 5 | 87 | 124 | 115000€ | 1322€ |
2022-12-16 | 16 | RUE DES CHALETS | 5 | 95 | 340 | 335400€ | 3531€ |
2022-11-10 | 19 | RUE DES CHALETS | 2 | 30 | 244 | 230000€ | 7667€ |
2022-04-28 | 25 | RUE POMPERY | 4 | 90 | 75 | 105600€ | 1173€ |
2020-03-13 | 11 | RUE JEAN VALLERNAUD | 4 | 109 | 351 | 189000€ | 1734€ |
2021-10-29 | 36 | RUE BARNAVE | 3 | 64 | 303 | 255600€ | 3994€ |
2022-03-09 | 48 | RUE BARNAVE | 4 | 81 | 310 | 218150€ | 2693€ |
2022-10-19 | 7 | PAS DU VALENTIN | 4 | 87 | 241 | 275350€ | 3165€ |
2022-09-13 | 2 | RUE SAINTE URSULE | 5 | 195 | 672 | 683000€ | 3503€ |
2022-06-23 | 5 | IMP DES CHALETS | 4 | 88 | 277 | 210000€ | 2386€ |
2020-01-09 | 35 | AV DE VERDUN | 4 | 115 | 400 | 261250€ | 2272€ |
2020-09-04 | 22 | RUE DES JARDINS | 4 | 75 | 257 | 187000€ | 2493€ |
2019-08-23 | 32 | RUE DES JARDINS | 5 | 132 | 294 | 220000€ | 1667€ |
2020-12-21 | 2 | IMP BAYARD | 4 | 85 | 334 | 210000€ | 2471€ |
2022-05-05 | 13 | RUE DU RHONE | 4 | 96 | 293 | 252000€ | 2625€ |
2020-10-20 | 49 | RUE SULLY | 6 | 150 | 0 | 245000€ | 1633€ |
2019-11-26 | 15 | IMP PEGOUD | 6 | 131 | 511 | 276200€ | 2108€ |
2019-08-30 | 28 | AV DE LYON | 4 | 73 | 393 | 210000€ | 2877€ |
2021-11-03 | 15 | RUE DU RHONE | 5 | 110 | 195 | 276800€ | 2516€ |
2021-01-29 | 23 | CHE DU VALENTIN | 5 | 97 | 0 | 212400€ | 2190€ |
2022-09-20 | 14 | RUE EUGENE REVEL | 3 | 59 | 243 | 205000€ | 3475€ |
2020-05-15 | 9 | RUE DU MOULIN D ALBON | 5 | 84 | 521 | 200000€ | 2381€ |
2022-03-23 | 9 | RUE DU COQ | 3 | 55 | 70 | 212000€ | 3855€ |
2023-02-08 | 9 | IMP PEGOUD | 4 | 106 | 400 | 300500€ | 2835€ |
2023-06-06 | 13 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 85 | 503 | 210000€ | 2471€ |
2021-12-10 | 3 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 65 | 399 | 150000€ | 2308€ |
2020-11-06 | 16 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 84 | 502 | 175000€ | 2083€ |
2019-11-13 | 14 | RUE BOUFFIER | 4 | 63 | 0 | 90000€ | 1429€ |
2019-11-21 | 19 | RUE DU RHONE | 3 | 64 | 66 | 93000€ | 1453€ |
2021-07-16 | 33 | RUE JEAN BART | 5 | 103 | 0 | 203600€ | 1977€ |
2022-08-04 | 15 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 88 | 512 | 234000€ | 2659€ |
2021-11-16 | 14 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 131 | 210 | 287500€ | 2195€ |
2023-04-07 | 14 | RUE EMILE VIDAL | 5 | 76 | 237 | 325600€ | 4284€ |
2022-06-17 | 82 | RUE BARNAVE | 4 | 86 | 375 | 190000€ | 2209€ |
2022-07-26 | 9 | RUE JOSEPH MAYET | 4 | 69 | 450 | 322000€ | 4667€ |
2020-05-22 | 11 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 123 | 295 | 262000€ | 2130€ |
2021-01-19 | 22 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 80 | 605 | 270900€ | 3386€ |
2022-08-03 | 32 | RUE JEAN BART | 4 | 80 | 292 | 220000€ | 2750€ |
2021-07-23 | 37 | CHE DU VALENTIN | 5 | 103 | 286 | 298570€ | 2899€ |
2022-03-23 | 18 | RUE EMILE VIDAL | 4 | 89 | 110 | 230000€ | 2584€ |
2023-02-23 | 18 | RUE EMILE VIDAL | 4 | 89 | 110 | 279900€ | 3145€ |
2020-10-26 | 55 | RUE BARNAVE | 3 | 63 | 424 | 283000€ | 4492€ |
2023-03-27 | 19 | RUE DES ETABLES | 4 | 50 | 0 | 500000€ | 10000€ |
2023-05-22 | 19 | RUE DES ETABLES | 4 | 50 | 0 | 500000€ | 10000€ |
2023-05-02 | 35 | RUE JEAN BART | 3 | 78 | 356 | 323600€ | 4149€ |
2019-07-19 | 57 | RUE BARNAVE | 4 | 64 | 235 | 156750€ | 2449€ |
2021-04-07 | 7 | RUE DE L ILE ADAM | 6 | 158 | 644 | 335000€ | 2120€ |
2019-09-12 | 43 | CHE DU VALENTIN | 3 | 74 | 121 | 257100€ | 3474€ |
2022-01-14 | 43 | CHE DU VALENTIN | 3 | 74 | 121 | 311500€ | 4209€ |
2021-03-26 | 11 | RUE DE L ILE ADAM | 6 | 123 | 333 | 149333€ | 1214€ |
2019-11-14 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 87 | 450 | 150000€ | 1724€ |
2021-03-17 | 15 | RUE JOSEPH MAYET | 5 | 99 | 450 | 217685€ | 2199€ |
2021-03-12 | 18 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 74 | 221 | 237800€ | 3214€ |
2020-01-03 | 3 | IMP DU CLOS CHAPON | 6 | 130 | 173 | 130000€ | 1000€ |
2022-01-06 | 2 | RUE DE L ILE ADAM | 4 | 115 | 197 | 245000€ | 2130€ |
2019-10-22 | 1 | RUE DE LA BELLE MEUNIERE | 4 | 89 | 784 | 262300€ | 2947€ |
2022-06-10 | 42 | RUE JEAN BART | 3 | 60 | 256 | 180000€ | 3000€ |
2021-06-30 | 21 | IMP SULLY | 6 | 102 | 500 | 325000€ | 3186€ |
2021-12-16 | 19 | RUE DE L ILE ADAM | 3 | 62 | 240 | 90000€ | 1452€ |
2020-01-30 | 5 | RUE SAINT JAMES | 3 | 120 | 81 | 260000€ | 2167€ |
2021-08-06 | 5 | RUE SAINT JAMES | 3 | 120 | 81 | 336702€ | 2806€ |
2021-05-05 | 16 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 74 | 476 | 210000€ | 2838€ |
2021-08-31 | 67 | RUE BARNAVE | 3 | 56 | 279 | 179200€ | 3200€ |
2019-07-05 | 19 | RUE FRANCOIS LESDIGUIERES | 3 | 82 | 47 | 174595€ | 2129€ |
2022-06-17 | 19 | RUE FRANCOIS LESDIGUIERES | 3 | 82 | 47 | 203551€ | 2482€ |